Quando imaginamos saber o verdadeiro valor de um bem, devemos tratá-lo de forma clara e objetiva. As avaliações patrimoniais definem o rumo a seguir, a tomada de decisão na hora de colocar um bem em alguma transação que envolva uma garantia hipotecária, financiamento, dação em pagamento, etc.
Índice:
- Responsabilidade na avaliação
- Gestão do Patrimônio da Avalor
- Engenharia de Avaliações
- Algumas Aplicações
- Ajustes na Avaliação Patrimonial
Responsabilidade na avaliação: As avaliações patrimoniais exigem atribuição de valores justos, reais e objetivos. É fundamental seguir as diretrizes da Norma Brasileira de Avaliações (NBR 14653) e evitar conflitos de interesse.
Gestão do Patrimônio da Avalor: A Avalor oferece serviços de controle e gestão patrimonial, incluindo inventário físico, emplaquetamento de bens, conciliação físico e contábil, entre outros.
Engenharia de Avaliações: Este campo envolve técnicas e metodologias utilizadas para determinar o valor de propriedades e ativos, tanto móveis quanto imóveis. Os profissionais de engenharia de avaliações são responsáveis por realizar análises detalhadas, considerando fatores como localização, condições físicas, demanda de mercado e regulamentações aplicáveis, a fim de chegar a avaliações precisas e confiáveis.
Algumas Aplicações: Refere-se às diversas situações e cenários em que as avaliações patrimoniais são aplicadas. Isso pode incluir a adequação ao International Financial Reporting Standards (IFRS), a determinação de valores para fins de seguro, fusões e aquisições, avaliações para fins de financiamento, testes de impairment, entre outros. Essas aplicações demonstram a importância e a versatilidade das avaliações patrimoniais em diferentes contextos empresariais e financeiros.
Ajustes na Avaliação Patrimonial: Segundo a lei 11.638, que veio alterar alguns dispositivos da lei 6.404/76, essa lei resulta na integralização do conceito Internacional para o Brasil, fazendo uma única lei para todos. A conta ajuste de avaliação patrimonial deve ser considerada como uma correção do valor de elementos do ativo e do passivo para melhor visualização patrimonial, com relação a seu valor de reposição, ou valor justo.
A engenharia de avaliações é uma prática antiga, remontando às civilizações antigas que buscavam determinar o valor justo de propriedades e ativos.
A avaliação patrimonial desempenha um papel crucial na economia, ajudando a garantir a transparência e a estabilidade nos mercados financeiros.
Conclusão:
Em suma, a avaliação patrimonial desempenha um papel crucial na gestão e tomada de decisões financeiras das empresas. É essencial seguir as normas e diretrizes estabelecidas, garantindo a precisão e imparcialidade nas avaliações. A integridade e a ética devem nortear todo o processo, evitando conflitos de interesse e assegurando a confiabilidade dos resultados. Com uma gestão eficaz do patrimônio e uma compreensão clara do valor dos ativos, as organizações podem maximizar seus recursos, mitigar riscos e alcançar seus objetivos financeiros de forma sustentável.