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SUMÁRIO
Prefácio
Introdução
1 Objetivo
2 Referências normativas
3 Definições
4 Identificação das unidades autônomas
5 Critérios para determinação e cálculo de áreas
6 Critérios para cálculos expeditos dos custos de construção
7 Rateio do custo da construção
8 Critérios para coleta de preços e cálculo de custos unitários básicos (cub) de construção, para uso dos sindicatos (art. 54)
9 Critérios para informações da especificação construtiva
10 Critérios para execução de orçamentos de custos de construção, para fins do disposto no art. 59
11 Critérios para entrosamento entre o cronograma das obras e pagamento das prestações (art. 53, item v, da lei 4.591/64)
12 Critérios para registro da incorporação
13 Regionalização dos projetos-padrão
14 Disposições gerais
Anexo A
Quadros de áreas e quadros descritivos
Anexo B
Discriminação orçamentária
Anexo C
Critérios de orçamentação
Normas da ABNT na Engenharia de Avaliação
A aplicação das Normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) na engenharia de avaliação é essencial para garantir a qualidade, precisão e uniformidade dos processos. Na área de avaliação, que engloba a determinação de valores de imóveis, máquinas, equipamentos, entre outros ativos, as normas da ABNT desempenham um papel crucial.
As Normas da ABNT na engenharia de avaliação, são fundamentais para garantir a qualidade, confiabilidade e uniformidade dos processos e resultados. Essas normas fornecem um arcabouço sólido para orientar os profissionais da área, assegurando que suas avaliações sejam realizadas de forma consistente e precisa, atendendo aos mais altos padrões de qualidade técnica e ética.
Metodologia de Avaliação: As Normas da ABNT fornecem diretrizes detalhadas sobre os métodos e técnicas a serem empregados na avaliação de diferentes tipos de ativos. Por exemplo, a NBR 14653 estabelece os procedimentos para avaliação de bens, contemplando desde a identificação do objeto de avaliação até a elaboração do laudo final. Essas normas garantem a padronização dos processos e asseguram que os resultados sejam confiáveis e comparáveis.
Critérios de Valoração: A ABNT define critérios específicos para a determinação de valores, levando em consideração diversos aspectos como condições de mercado, características do bem avaliado, método de avaliação utilizado, entre outros fatores relevantes. Isso garante que os valores atribuídos aos ativos sejam justos e reflitam adequadamente seu real potencial de mercado.
Documentação e Elaboração de Laudos: A padronização dos documentos é fundamental na engenharia de avaliação. As Normas da ABNT estabelecem requisitos para a elaboração de laudos técnicos, incluindo sua estrutura, conteúdo mínimo, formatação e apresentação. Isso assegura que os laudos sejam claros, completos e compreensíveis para todas as partes envolvidas, além de fornecerem uma base sólida para tomadas de decisão.
Atualização e Revisão Constante: A dinâmica do mercado e as mudanças nas práticas e tecnologias requerem uma constante atualização das normas e diretrizes técnicas. A ABNT está sempre revisando e atualizando suas normas para garantir que estejam alinhadas com as melhores práticas e os avanços do setor. Engenheiros de avaliação devem estar atentos a essas atualizações e aplicá-las em seus processos de trabalho para garantir a qualidade e relevância de suas avaliações.
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